400-830-2880

澳洲幸运10开奖官网:泰国买房需要支付哪些费用?

"在泰国买房是没有房产税的,且没有遗产税。除了房价以外,只需要缴纳相关税费和额外费用。在购买泰国房产之前,了解清楚需要支付的税费和额外费用是十分必要的。"

澳洲幸运10计划 www.ehikj.com.cn

当泰国房产登记过户到您名下的时候,需要支付以下几种税费给泰国土地厅(Land Department):


1过户费2%



  过户费是指房子总价的2%,一般由买卖双方共同承担,各付一半,因此过户的时候买方通常只需支付1%。


2特别营业税3.3%



  对于业主持有房产超过5年或业主户口落在房产上超过1年的,特别营业税即可免除。


3印花税0.5%



  如果已经缴纳特别营业税就不需要再支付印花税。


4个人所得税



  个人所得税会根据持有人为个人或公司而有所不同。若持有人是公司,那么个人所得税就固定为1%的登记售价或评估价值(择其高者)。若持有人是个人,那么个人所得税根据房产评估价值用递进率计算。


  总的来说,购买泰国房产产生的税费总额通常为6.3%,在买卖双方之间分摊,而每个开发商在拆分税费时采用的方式各不相同。所以买方实际支付的税费可以从最低的1%到最高的6%左右不等,取决于不同的房产开发项目。


   通常,在购买开发商一手房源时,买房只需支付过户费1%,其余5.3%税费由开发商承担。如果房子已经从开发商名下过户给业主,业主再次转售,那么这6.3%的税费就要在卖买双方之间协商分摊了,通常是由买卖双方各自承担50%。


  税费以房产的估值为基础按以上比例计算,而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至房产正式登记过户时才需支付。


交房时需要支付的额外费用



1、物业费(Maintenance Fee)


  用于楼盘和您所用设施(例如水、电)的维修保养,一般根据公寓面积按月支付费用。不同的项目物业费也会不同,通常8~9元人民币/平/月。交房时需要预缴1年的物业费。


2、维修基金(Sinking Fund)


  用于未来某一时间开发项目所要求的任何维修或改良(例如每隔几年重新粉刷外墙)。维修基金必须在公寓交付买家时支付。它的金额取决于公寓的面积,交房时一次性付清。通常100元人民币/平。


3、水电表安装费(Electric and Water Meter)


  通常2000元人民币左右。

上一篇:在泰国买房可以移民长期居住吗? 下一篇:曼谷买房有什么要求
  • 要战胜对手需要学习对手的长处,弥补自己的短处,但这不是关键,关键是发扬自己的长处。这叫你打你的,我打我的。 2019-02-17
  • 广州市白云区人民法院公告专栏 2019-02-16
  • “走遍天下路,难过江津渡” 他用拍桥来记录家乡发展 2019-02-15
  • “金六福·一坛好酒”首届全球陶绘大赛成功落幕 2019-02-14
  • 十九大精神宣讲进民企 2019-02-14
  • 汲取立志智慧 坚定理想信念 2019-02-13
  • 外国记者谈上海合作组织青岛峰会: 新希望 新征程 2019-02-13
  • 中国丹寨少年亮相世界杯揭幕战 2019-02-12
  • 警惕套路贷 放贷是幌子 建议增设非法放贷罪 2019-02-12
  • 女性之声——全国妇联 2019-02-11
  • 重庆市渝中区:创新党建引领社会治理 2019-02-11
  • 日本当下应对“一带一路”倡议政策特征:有限度对接、多角度对冲 2019-02-10
  • 许倬云作序《现代的历程》:现代人的天问 2019-02-10
  • 树牢“四个意识” 扎实推进人大工作 2019-02-09
  • 乌鲁木齐市中级人民法院庭审在线直播 2019-02-08
  • 91| 25| 637| 633| 857| 287| 223| 137| 961| 425|