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澳洲幸运10玩法:越南房价多少钱一平值得买

澳洲幸运10计划 www.ehikj.com.cn 大家对越南的印象,应该就是度假、阳光、沙滩、美女~但是近年来越南经济保持较快增长,近十年GDP平均增速在6%左右,远高出全球平均增长水平,也因此受到了投资者的广泛关注,与印度、印度尼西亚一起,被投资者公认为东南亚最值得投资的三大区域。

在越南,几乎每天都有大陆投资客组团或独自到市中心看房,粗估一个月下来,一个公司平均带100多个人看房、买房,每人平均消费破200万人民币。


我们的房价已经很吓人了,但是越南的房价更可怕。现在越南首都胡志明市房价比中国大部分二线城市高的多就稍微比北上深低一点,大概4000-5000美元/平方米,相当于2.7-3.5万/平方米,郊区是1800美元/平方米,相当于1.2万每平方米。但是越南平均工资只有我们的1/4。

那么回报怎么样呢?由于越南地少人多,大家的平均工资又不高,买不起房只能租房子。胡志明市的整体租金回报率十分可观,平均年租金回报率可以达到6%-7%左右,远高出目前北京上海等一线城市的回报率。即使扣除管理费等杂项,净回报率也有4%-5%左右。


那么大家就应该去越南买房吗?囧的建议是:不建议大家盲目去。越南当地人买房产权是永久的,但是外国人只有50年,可以免费续一次,也就是100年。然后外国人买房需要全款,一般最少得几百万投下去。


再者,在法律和政治都不了解的地方买房风险很大,如果万一被骗了或者被敲诈了,人在他乡孤立无援,想想就很惨。另外,因为越南的工资低,可能很多人根本就买不起房,想转手可能也很困难。

因此,如果有一定的资产积累,确实可以考虑将越南作为投资选项。但是一定要有人脉,并且熟悉市场,不是盲目短期激进地投资。否则,还是建议大家在国内好好投资哦

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